賃貸で入居時にかかる費用が高すぎる件

2024年07月31日 カテゴリ：日記 コメント(0)

1 :名無し 2024/04/04(木) 21:56:14.961 ID:RvD35ccxd0404.net

家賃7万円の部屋で

仲介手数料1ヶ月
初回保証料A 0.5ヶ月
初回保証料B 0.5ヶ月

20万以上かかるんだけど普通なの？

2 :名無し 2024/04/04(木) 21:57:20.190 ID:WkBlGBjZ00404.net

むしろ安い方

7 :名無し 2024/04/04(木) 21:58:31.998 ID:RvD35ccxd0404.net

>>2
>>3
マジで？
入居するのにこんなかかるんじゃ気軽に引っ越しとか無理だな

10 :名無し 2024/04/04(木) 21:59:14.245 ID:gedSUOzi00404.net

>>7
そりゃそうだな

3 :名無し 2024/04/04(木) 21:57:20.638 ID:gedSUOzi00404.net

普通

4 :名無し 2024/04/04(木) 21:57:39.126 ID:RvD35ccxd0404.net

他にも鍵交換費用、火災保険、借家人賠償保険もある

6 :名無し 2024/04/04(木) 21:58:25.868 ID:gedSUOzi00404.net

>>4
当然かかるべき料金だから安心しろ

8 :名無し 2024/04/04(木) 21:59:00.554 ID:gedSUOzi00404.net

>>4
火災保険と借家人賠償保険ってまとまってない？

18 :名無し 2024/04/04(木) 22:01:29.850 ID:RvD35ccxd.net

>>8
特記事項に2つ書いている
詳しくは不動産屋に聞かないとわからないけど必須らしい

23 :名無し 2024/04/04(木) 22:02:55.102 ID:gedSUOzi0.net

>>18
かやり珍しいパターンだな
審査に半額分しか通らなくて無理やり2つ使ったとかかな

30 :名無し 2024/04/04(木) 22:05:37.961 ID:RvD35ccxd.net

>>23
最初からチラシに書いてあるから審査は関係ないと思う

32 :名無し 2024/04/04(木) 22:06:24.856 ID:gedSUOzi0.net

>>30
元不動産屋だけどそのパターン一度も遭遇したことないわ
その業者に詳しく問い詰めたいレベル

36 :名無し 2024/04/04(木) 22:09:08.084 ID:RvD35ccxd.net

>>32
元不動産屋的に今回の初回保証料って高い？安い？

38 :名無し 2024/04/04(木) 22:09:35.260 ID:gedSUOzi0.net

>>36
別に高くはない

43 :名無し 2024/04/04(木) 22:13:09.354 ID:RvD35ccxd.net

>>38
そうなんだ
俺が世間知らずなだけか…

41 :名無し 2024/04/04(木) 22:11:48.251 ID:/I7LPDrt0.net

>>36
高くはないよ
賃料の2ヶ月分〜って場合もあるし
賃貸借契約の時に紛争防止云々とか重説で費用負担とか説明受けて同意してるはずなのになんで理解してないんだ？

45 :名無し 2024/04/04(木) 22:14:50.779 ID:RvD35ccxd.net

>>41
まだ契約してないし

5 :名無し 2024/04/04(木) 21:57:54.118 ID:gedSUOzi00404.net

保証料のABはよくわからんけど

14 :名無し 2024/04/04(木) 22:00:37.106 ID:RvD35ccxd.net

>>5
>>9
それぞれ違う保証会社のこと

15 :名無し 2024/04/04(木) 22:01:12.444 ID:gedSUOzi0.net

>>14
保証会社は一つじゃないの？
2つ入る意味が分からん

9 :名無し 2024/04/04(木) 21:59:09.284 ID:s5Xq+Q9Y00404.net

何で初回ABって2回行動くらってんの？

11 :名無し 2024/04/04(木) 21:59:22.342 ID:ImP5+rdU00404.net

不動産仲介手数料←分かる、手続きやってもらってるからね
敷金←分かる、退去時にある程度戻ってくるから納得できる
礼金←は？ まだ何の世話にもなってないやつになんで払う必要あんの？

55 :名無し 2024/04/04(木) 22:24:32.124 ID:sdCtIlM10.net

>>11
礼金１万に付き家賃1000円下がるとこなら、礼金10万払って家賃１万円下げるのは絶対するわ

12 :名無し 2024/04/04(木) 21:59:37.473 ID:Fic6vLQ700404.net

(´・ω・｀)初回保障料なんてのあるんだな

13 :名無し 2024/04/04(木) 22:00:36.951 ID:gedSUOzi0.net

>>12
家賃の保証会社の初期費用みたいなもんだね

16 :名無し 2024/04/04(木) 22:01:23.415 ID:H6fUBEGE0.net

そろそろ不動産仲介はAIに任せてよくね

20 :名無し 2024/04/04(木) 22:02:22.318 ID:gedSUOzi0.net

>>16
大家が業者ならできるだろうけど
借り主より貸主が素人ってパターンもあるからなかなか難しい

17 :名無し 2024/04/04(木) 22:01:25.362 ID:YoycLhnS0.net

安いなおい

19 :名無し 2024/04/04(木) 22:01:54.386 ID:Kc4Ba8Ued.net

いつも思うけど鍵交換費用出さなゃダメな理由がわからん
大家が出せや

52 :名無し 2024/04/04(木) 22:22:49.994 ID:Svo8drlNM.net

>>19
そういや中古マンション買ったけど2年くらい鍵そのままだわ

58 :名無し 2024/04/04(木) 22:25:58.319 ID:sdCtIlM10.net

>>19
そもそも大家も鍵は交換してない
倉庫にストックしてるシリンダー何個かとでローテーションで使ってるだけ

22 :名無し 2024/04/04(木) 22:02:42.338 ID:/I7LPDrt0.net

>>19
次に住む人のための鍵交換だよ？
お前は前住居者が同じ鍵持っててもいいんだな？

25 :名無し 2024/04/04(木) 22:03:38.127 ID:Kc4Ba8Ued.net

>>22
うん
べつに気にならんわ

28 :名無し 2024/04/04(木) 22:05:02.126 ID:Kc4Ba8Ued.net

>>22
それにガイドラインだと貸主負担が妥当じゃなかったっけ？

31 :名無し 2024/04/04(木) 22:06:04.005 ID:ImP5+rdU0.net

>>28
貸主負担だとドケチ大家が南京錠にしてきそう

21 :名無し 2024/04/04(木) 22:02:36.804 ID:eGouxoQA0.net

地域によってはそれに＋８ヶ月くらいいくところもあるから低めだぞ

27 :名無し 2024/04/04(木) 22:04:32.560 ID:RvD35ccxd.net

>>21
マシで？
集金バキュームじゃん

24 :名無し 2024/04/04(木) 22:03:15.365 ID:RvD35ccxd.net

書き忘れてたけど敷金0.5礼金1も払わなきゃならない
まぁこれは別にいいんだけど保証料が気に食わない

29 :名無し 2024/04/04(木) 22:05:37.698 ID:gedSUOzi0.net

>>24
保証料は保証会社
礼金は大家
仲手は仲介業者
敷金は預り金
鍵交換費は大家
謎の清掃費は仲介業者

34 :名無し 2024/04/04(木) 22:07:34.354 ID:RvD35ccxd.net

>>29
ハウスクリーニングて専門の業者じゃなくて仲介がやってるの？

37 :名無し 2024/04/04(木) 22:09:23.588 ID:gedSUOzi0.net

>>34
ハウスクリーニング入れてるならその専門業者だけど
謎の作業で金取ろうとする仲介業者はたくさんいる

42 :名無し 2024/04/04(木) 22:12:22.100 ID:RvD35ccxd.net

>>37
ひでーな仲介
そんなの許せねえ！

26 :名無し 2024/04/04(木) 22:03:46.407 ID:XlPintNV0.net

7万の賃貸なんて住むな

33 :名無し 2024/04/04(木) 22:06:38.709 ID:bxnJZMCK0.net

敷金かえってくるいうけど、基本的に請求しないと帰ってこないし
渋るからあまり期待はしない方がいい
口喧嘩なら負けん、なんなら裁判しちゃるってくらい強気ならいいけど

35 :名無し 2024/04/04(木) 22:07:37.713 ID:KrD1L4n+0.net

実際引っ越し1回にかかる金が高すぎる

39 :名無し 2024/04/04(木) 22:10:30.011 ID:cLysiQwq0.net

7万でそれは安いだろ
4万だけど20数万払った記憶あるわ

44 :名無し 2024/04/04(木) 22:14:25.854 ID:RvD35ccxd.net

>>39
高すぎだろ
逆に家賃が安いと住人の質も悪くて滞納する人が多いから高いのかな？

46 :名無し 2024/04/04(木) 22:16:01.980 ID:lbsvnLQl0.net

>>44
いや普通だよ
7万のところとか35万くらいかかるんでね？

50 :名無し 2024/04/04(木) 22:20:22.940 ID:RvD35ccxd.net

>>46
引っ越し舐めてたわ
ちと頭冷やす

40 :名無し 2024/04/04(木) 22:11:43.051 ID:yIHUikND0.net

持ってるやつが強い
持ってないやつは借りるしか生きる方法がない

47 :名無し 2024/04/04(木) 22:16:13.828 ID:/I7LPDrt0.net

7万で敷金礼金保証料1ヶ月づつなら
前家賃7万
仲介手数料7万
敷金7万
礼金7万
保証料7万
で35万に鍵交換やらクリーニングやら保険やら
日割り家賃はフリーレントしてもらえれば40万そこそこぐらいか？

56 :名無し 2024/04/04(木) 22:24:34.922 ID:RvD35ccxd.net

>>47
>>48
高すぎて失神するわ
俺もう引っ越しはしないで頑張る
あと最初から少し家賃高めの設備いいとこ選んだのは正解だったかも

48 :名無し 2024/04/04(木) 22:16:16.503 ID:RFZ5pPKE0.net

家賃7万円なら、
敷金2ヶ月、礼金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月、前家賃1ヶ月、家賃保証1ヶ月
で、6ヶ月分42万円くらいじゃね

49 :名無し 2024/04/04(木) 22:18:41.513 ID:eGouxoQA0.net

URなら最初2ヶ月無利用があるで

51 :名無し 2024/04/04(木) 22:21:38.788 ID:RvD35ccxd.net

家賃て毎月いつ払うのか知らんけどダブったら嫌だな
そこだけはごねたい

53 :名無し 2024/04/04(木) 22:22:52.534 ID:sdCtIlM10.net

>>1
仲介手数料なんて払わなくていい
同じ物件を他の不動産屋で「別の不動産屋は仲介手数料がかかるんですが、ここは仲介手数料を無料にして貰えますか？」とか聞けばいい
アパマンショップとかでも仲介手数料ゼロに出来るよ

57 :名無し 2024/04/04(木) 22:24:54.165 ID:/I7LPDrt0.net

>>53
AD200ぐらいの物件なら手数料無料で引き受けてくれそうだな

61 :名無し 2024/04/04(木) 22:29:08.691 ID:sdCtIlM10.net

>>57
まあ、余りにも削りすぎたら１万円だけ入れてくれとか頼むことはあるね

59 :名無し 2024/04/04(木) 22:26:59.639 ID:RvD35ccxd.net

>>53
そんな裏技あるの？
でももう申し込みして審査通ったあとなんだよね

62 :名無し 2024/04/04(木) 22:30:27.051 ID:sdCtIlM10.net

>>59
裏技というか大阪、京都、兵庫は誰でもやってるね
東京とかは知らんけど

手付け金払ってたら今回はしゃーないってことで

65 :名無し 2024/04/04(木) 22:33:48.095 ID:RvD35ccxd.net

>>60
>>62
もう手付金渡してる
まぁ部屋探してくれた人には感謝してるし払ってやるか…

64 :名無し 2024/04/04(木) 22:32:56.345 ID:b6dd7+8P0.net

>>53
そちらで買われたらいかがですか

67 :名無し 2024/04/04(木) 22:36:39.801 ID:sdCtIlM10.net

>>64
そんなパターンにはならん
むしろ、１つ目の不動産屋に戻って、あっちのアパマンショップも行ったら仲介手数料無料にするって言われたんで、すみませんがアパマンショップで頼むことにしますとか言ったら、
賃貸住宅サービスでも、ミニミニでも、ピタットハウスでも、いい部屋ネットでもみんな「じゃあうちも今回だけ特別に仲介手数料ゼロにします」とか言ってくるよ

60 :名無し 2024/04/04(木) 22:28:32.639 ID:/I7LPDrt0.net

申し込みして審査通ってるなら厳しいね
大家も保証会社も2回目はいい印象受けないだろうし

63 :名無し 2024/04/04(木) 22:31:04.198 ID:b6dd7+8P0.net

家買えば良い

69 :名無し 2024/04/04(木) 23:38:44.363 ID:pENIf5wi0.net

なんやかんやで50は用意するのが普通

引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1712235374